Галс-Девелопмент

Из Википедии, бесплатной энциклопедии

ГК «Галс-Девелопмент»
Изображение логотипа
Тип непубличная компания
Основание 1994
Расположение  Россия: Москва
Ключевые фигуры Мухин Андрей Анатольевич (генеральный директор)
Отрасль строительство (МСОК: F)
Оборот ▲ 49,5 млрд руб. (2020 год)
Операционная прибыль 5,9 млрд руб. (2020 год)
Чистая прибыль 4,5 млрд руб. (2020 год)
Материнская компания Отсутствует
Сайт hals-development.ru

ГК «Галс-Девелопмент» — российская строительная компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Штаб-квартира — в Москве.

История

[править | править код]

Компания была учреждена под названием «Система-Галс» в 1994 году и входила в состав активов АФК «Система». В начале ноября 2006 года 18,8% акций было размещено на российских и Лондонской фондовых биржах. В ходе размещения было привлечено $432 млн[1]. Компания стала первым российским девелопером, разместившим свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи.

К 7 октября 2008 года капитализация компании резко сократилась — до $179 млн[2]. До весны 2009 года контрольный пакет акций был в руках у АФК «Система», но из-за экономического кризиса «Система-Галс» столкнулась с трудностями, и 51 % акций девелопера был продан банку ВТБ за символические 60 руб., то есть фактически за долги[3]. Владельцем компании стала группа ВТБ[4].

В июне 2011 года компания сменила наименование на «Галс-Девелопмент»[5]. В 2017 году компания провела делистинг глобальных депозитарных расписок на Лондонской фондовой бирже[6].

В июле 2020 года компания объявила о завершении корпоративной реструктуризации бизнеса и формировании группы компаний «Галс-Девелопмент», состоящей из юридических лиц, являющихся держателями построенных активов и новых перспективных площадок в составе активов Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Девелоперские активы» и частично в составе Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Индустрия гостеприимства. Инвестиции и управление»[7]. Владельцы паевых фондов не раскрываются.

В 2021 году компания перестала быть публичной, Московская биржа прекратила торги ее акциями[8].

15 декабря 2022 года Минфин США внес компанию в санкционный список[9].

Собственники и руководство

[править | править код]

ООО «Галс-Девелопмент» (до сентября 2021 года — ООО «Галс Управление Активами») — управляющая компания ГК «Галс-Девелопмент». С июня 2011 года по июнь 2019 года президентом компании был Сергей Калинин. С июня 2019 года по сентябрь 2023 года должность генерального директора компании занимал Виктор Адамов. С сентября 2023 года генеральным директором ООО «Галс-Девелопмент» является Андрей Мухин. Виктор Адамов продолжает курировать деятельность ГК «Галс-Девелопмент» в качестве председателя Совета директоров девелопера[10].

Деятельность

[править | править код]

ГК «Галс-Девелопмент» специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости классов бизнес, премиум, элит и de luxe, а также премиальной загородной недвижимости. Общий объем девелоперских проектов и объектов в стадии активного строительства по состоянию на 2025 год составляет более 3,9 млн кв.м[11].

В портфеле ГК «Галс-Девелопмент» бизнес-центры SkyLight, МФК «Искра-Парк», МФК «IQ-квартал» в «Москва Сити», элитные кварталы «Театральный Дом», «Сады Пекина» в Москве и другие проекты в столице и регионах.

В октябре 2020 года девелопер вошел в рейтинг «20 крупнейших застройщиков России» русского издания Forbes, заняв 4-е место в категории «Элитное жилье»[12].

По итогам 2021 года поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности компании составили более 30 млрд руб., поступления от продаж жилой недвижимости выросли до 10,3 млрд рублей[13].

В 2022 году «Галс-Девелопмент» сдал в долгосрочную аренду три строящихся корпуса бизнес-центра «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге площадью около 80 000 кв. метров. Эта сделка стала крупнейшей на российском рынке аренды офисной недвижимости[14].

Летом 2022 года компания вывела на рынок два новых проекта: клубный дом «Космо 4/22» и загородный поселок «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе[15]. В октябре 2022 года «Галс-Девелопмент» анонсировала свой второй проект на территории ММДЦ «Москва-Сити». 400-метровый небоскреб к 2030 году обещает быть самым высоким офисным зданием в городе[16]. В 2024 году проект был куплен РВБ (объединенной компанией маркетплейса Wildberries и оператора наружной рекламы Russ) под свою штаб-квартиру.

В 2023 году компания начала строительство жилого квартала премиум-класса «Дом 56» на ул. Фридриха Энгельса[17] и БЦ Dubinin’Sky в Павелецком деловом кластере[18].

В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» вывела в продажу более 76 000 кв. м новой жилой недвижимости[19]. В коммерческом сегменте по итогам 2024 года все 286 000 кв. м. арендных площадей в действующих офисных объектах ГК «Галс-Девелопмент» были законтрактованы. Это бизнес-центры «Искра-Парк» и «Даниловский форт» в Москве, а также четыре корпуса делового квартала «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге.

В 2024 ГК «Галс-Девелопмент» приступила к строительству элитного комплекса в Замоскворечье на Шлюзовой набережной «Монблан», бизнес-центра класса Prime «Север» в квартале близи «ВТБ Арена парк», а также анонсировала старт продаж крупнейшего проекта бизнес-класса в истории «Галс-Девелопмент» — жилого комплекса «Адмирал» на ул. Шоссейная рядом с метро «Печатники».

В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» закрыла сделку по продаже «Центрального детского магазина на Лубянке»[20].

В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» стала партнером фонда «Талант и успех» по комплексному развитию территории инновационного центра «Сириус» в г. Сочи. Соответствующее соглашение между банком ВТБ и образовательным фондом «Талант и успех» подписано 6 июня 2024 года в рамках Петербургского международного экономического форума. Общая площадь застройки составит не менее 184 га[21].

Конкурсы и награды

[править | править код]

Сегодня у компании более 140 профессиональных наград и премий, в том числе International Property Awards[22], FIABCI Prix d’Excellence Awards[23], CRE Awards, Arendator Awards, Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости» и др[24].

ГК «Галс-Девелопмент» входит в ТОП-20 лучших работодателей России в категории среднего бизнеса и в 2024 году вновь заняла второе место в «Рейтинге работодателей России» среди компаний строительной сферы численностью до 1 000 человек[25].

В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» получила наивысшую оценку международного рейтинга человекоцентричности ISR[26].

В 2025 году ГК «Галс-Девелопмент» стала обладателем звания «Отличное место для работы» от независимой платформы для оценки и развития вовлеченности персонала Happy Job[27]

См. также

[править | править код]

Примечания

[править | править код]
  1. ↑ Как Система-Галс готовилась к первичному размещению акций. Финансовый директор (14 мая 2007). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  2. ↑ Опасный Галс. Ведомости (8 октября 2008). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 11 декабря 2008 года.
  3. ↑ Девелопер с дисконтом. Ведомости (8 апреля 2009). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 13 апреля 2009 года.
  4. ↑ Единственным собственником Галс-Девелопмент стал ВТБ. Деловой Петербург (18 августа 2014). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  5. ↑ Девелоперская компания «Система-Галс» меняет название. // lenta.ru. Дата обращения: 5 июля 2011. Архивировано из оригинала 22 февраля 2012 года.
  6. ↑ Первый российский девелопер в истории LSE покидает биржу на фоне низкой ликвидности. Интерфакс (20 ноября 2017). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  7. ↑ Управляющие компании инвестиционных фондов. Банк России (6 июля 2020). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  8. ↑ Об исключении ценных бумаг из Списка ценных бумаг, допущенных к торгам, и о прекращении торгов ценными бумагами. Московская биржа (19 февраля 2021). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  9. ↑ Russia-related Designations and Designations Updates. Дата обращения: 15 декабря 2022. Архивировано 15 декабря 2022 года.
  10. ↑ Андрей Мухин назначен генеральным директором ГК «Галс-Девелопмент». Галс-Девелопмент (12 сентября 2023). Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 11 декабря 2023 года.
  11. ↑ Галс сегодня | О компании | Галс-Девелопмент | Интеллигентный девелопмент. hals-development.ru. Дата обращения: 11 апреля 2025. Архивировано 18 ноября 2021 года.
  12. ↑ 20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes. Forbes (29 октября 2020). Дата обращения: 18 ноября 2021. Архивировано 18 ноября 2021 года.
  13. ↑ ГК «Галс-Девелопмент» увеличила продажи недвижимости на 55% по итогам 2021 года. Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 10 января 2023 года.
  14. ↑ «Газпром нефть» закрыла крупнейшую сделку на рынке офисов за всю его историю. Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 10 января 2023 года.
  15. ↑ ГК «Галс-Девелопмент» представляет два новых проекта в сегменте премиального жилья. www.kommersant.ru (6 июля 2022). Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 17 августа 2022 года.
  16. ↑ Недвижимость РИА Новости. "Галс" хочет сдать самую высокую офисную башню в Москве в 2030 году. Недвижимость РИА Новости (3 октября 2022). Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 10 января 2023 года.
  17. ↑ Новости | Галс-Девелопмент. hals-development.ru. Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 11 декабря 2023 года.
  18. ↑ В БЦ Dubinin’ Sky на «Павелецкой» появятся открытые озеленённые террасы. Ведомости. Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 10 декабря 2023 года.
  19. ↑ «Галс-Девелопмент» подвел итоги продаж в 2024 году (27 января 2025).
  20. ↑ ГК «Галс-Девелопмент» — новости и информация о компании. Ведомости. Дата обращения: 29 июля 2024. Архивировано 9 сентября 2024 года.
  21. ↑ ГК «Галс-Девелопмент» стала партнером фонда «Талант и успех» - РБК Отрасли. www.rbc.ru. Дата обращения: 29 июля 2024. Архивировано 29 июля 2024 года.
  22. ↑ Region: Europe | Page 5 (брит. англ.). The International Property Awards. Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 16 мая 2021 года.
  23. ↑ Квартал Wine House стал победителем FIABCI Prix d`Excellence Awards. Вести ФМ (23 июня 2017). Дата обращения: 17 ноября 2021. Архивировано 17 ноября 2021 года.
  24. ↑ Рейтинги и награды | О компании | Галс-Девелопмент. hals-development.ru. Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 11 декабря 2023 года.
  25. ↑ «Галс-Девелопмент» — в топ-3 лучших работодателей рынка недвижимости. Коммерсантъ (31 января 2025). Дата обращения: 11 апреля 2025. Архивировано 6 февраля 2024 года.
  26. ↑ ГК «Галс-Девелопмент» получила наивысшую оценку международного рейтинга ISR (18 ноября 2024).
  27. ↑ «Галс-Девелопмент» признан отличным местом для работы (23 января 2025).

Ссылки

[править | править код]
Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Галс-Девелопмент&oldid=144499108